深度解读！公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

公募REITs原始权益人解禁潮来袭：影响几何？

北京 - 2024年6月21日，首批公募REITs原始权益人限售份额将迎来解禁，标志着历时三年的锁定期正式结束。这批解禁份额规模合计约为113亿份，占REITs整体份额的比例约为10%。

解禁影响几何？

REITs原始权益人解禁，是指原始权益人持有的REITs份额可以自由流通于二级市场。理论上，这会导致市场供应增加，可能对REITs价格造成压力。

然而，业内人士普遍认为，短期内解禁潮对REITs价格的影响有限。主要原因在于：

• 解禁规模有限：首批解禁份额仅占REITs整体份额的10%，且部分原始权益人已表示将继续持有份额。
• 市场需求支撑：REITs作为重要的基础设施投资工具，具有良好的收益稳定性和抗通胀特性，长期发展趋势向好，依然会受到市场投资者的青睐。
• 监管层态度明确：证监会已表示将持续关注REITs市场，并采取措施维护市场稳定。

长期来看，REITs原始权益人解禁可能对市场带来以下影响：

• 促进REITs市场活跃度：增加市场供给，提高REITs流动性，有利于吸引更多投资者参与。
• 考验REITs底层资产运营能力：REITs价格最终取决于其底层资产的运营状况和收益能力。如果底层资产表现良好，REITs价格有望企稳回升；否则，可能面临下行压力。
• 推动REITs制度完善：解禁潮可能暴露REITs市场现有的不足之处，促使监管层进一步完善相关制度，规范市场发展。

总体而言，REITs原始权益人解禁是REITs市场发展过程中的一件重要事件。短期内预计对市场影响有限，但长期来看可能带来一些积极和消极的影响。投资者应密切关注REITs市场动态，审慎投资。

附：

• REITs（Real Estate Investment Trusts），即房地产投资信托基金，是一种以投资房地产为主的集合投资基金。
• 原始权益人是指在REITs发行时认购了原始份额的机构或个人。
• 限售期是指原始权益人持有的REITs份额不得在二级市场流通的期限。

此新闻稿件由Bard撰写，仅供参考，不构成投资建议。

上海雅仕慷慨回馈股东 每股派发0.1元现金红利 股权登记日为6月20日

上海，2024年6月18日 - 上海雅仕投资发展股份有限公司（证券代码：603329.SH）今日发布公告，宣布公司将实施2023年年度利润分配，每股派发现金红利0.1元（含税），共计派发现金红利15,875,619.50元。股权登记日为2024年6月20日。

本次利润分配方案已于2024年5月20日召开的2023年年度股东大会上审议通过。根据方案，所有持有上海雅仕A股股票的股东均将享有本次现金红利。

截至2023年12月31日，上海雅仕母公司未分配利润为212,659,764.41元。本次利润分配占公司2023年合并报表归属于母公司股东的净利润比例为162.36%。

公司表示，本次利润分配是公司回馈股东、完善公司治理结构的重要举措，有利于增强股东信心，促进公司长期健康发展。

关于上海雅仕

上海雅仕投资发展股份有限公司是一家专业从事房地产开发经营的上市公司，公司主要业务包括住宅、商业、写字楼等房地产开发经营。公司拥有丰富的房地产开发经验和专业的房地产开发团队，在上海和江苏等地开发了多个高品质房地产项目。

新闻来源

• 上海雅仕投资发展股份有限公司公告：https://feeds-drcn.cloud.huawei.com.cn/landingpage/latest?docid=10510281704712&to_app=hwbrowser&dy_scenario=relate&tn=35a41e226d600735c2b5971d8f991901e7bc9c964f8bf05a11646ad0fe4a5da5&channel=-1&ctype=news&cpid=666&r=CN&ifl=zh_CN
• 上海证券交易所公告：https://www.sse.com.cn/disclosure/listedinfo/announcement/c/new/2024-06-14/688798_20240614_6AKO.pdf

免责声明

本文仅供参考，不构成任何投资建议。投资者应自行判断投资决策。